Réf : EC262026
Coup de coeur
Pyla sur mer (33115) Villa d'exception avec piscine à Pyla-sur-Mer
Dans un environnement recherché du Pyla, au calme absolu et sans vis à vis, découvrez cette remarquable villa d’architecte de 203 m², entièrement rénovée en 2024 avec des matériaux nobles et des finitions irréprochables.
Édifiée sur un terrain paysager de 1 015 m², cette propriété séduit immédiatement par son exceptionnelle pièce de vie de 100 m². Véritable cœur de la maison, ce somptueux séjour cathédrale, baigné de lumière grâce à sa triple exposition et ses belles hauteurs sous plafond, offre une sensation d’espace remarquable. De larges baies vitrées effacent les frontières entre l’intérieur et l’extérieur, prolongeant naturellement le salon vers les vastes terrasses et la magnifique piscine. Une élégante cheminée au gaz vient parfaire cette atmosphère chaleureuse et raffinée.
La cuisine américaine moderne, entièrement équipée et aménagée, s’intègre harmonieusement à cet espace de réception. Pensée pour recevoir en toute convivialité, elle bénéficie elle aussi d’une ouverture directe sur la terrasse, faisant de cet ensemble un lieu de vie exceptionnel, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
L’espace nuit a été conçu pour préserver le confort et l’intimité de chacun. Il comprend une superbe suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC, une seconde suite avec salle de bains et WC, ainsi que deux chambres supplémentaires se partageant une salle d’eau avec WC.
À l’extérieur, plus de 150 m² de terrasses invitent à la détente autour d’une élégante piscine au sel de 56 m², véritable prolongement des espaces de vie.
Cette villa bénéficie de prestations haut de gamme : domotique, climatisation réversible, volets roulants motorisés, portail électrique, borne élèctrique, panneaux solaires contribuant à une meilleure performance énergétique, ainsi qu’une rénovation complète réalisée en 2024.
Rare sur le secteur, cette propriété conjugue architecture, volumes généreux, luminosité et prestations premium.
Une adresse confidentielle où chaque détail a été pensé pour offrir un confort de vie incomparable.
Une villa clé en main où il ne reste plus qu’à poser ses valises.
Votre projet immobilier commence ici .Alexandre au 0781703991
Les caractéristiques Du bien
Code postal
33115
Surface habitable (m²)
203 m²
surface terrain
1 015 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
1
Vue
dégagée, piscine
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Climatisation
Type de chauffage
Air pulsé
Format de chauffage
Individuel
Visiophone
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de parking
3
Exposition
Sud-Est
Année de construction
2000
Copropriété
NON
Découvrir
le bien
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
1 976 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
1 900 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4 %
Taxe foncière annuelle
3 200 €
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