Réf : EC212026

La Teste-de-Buch (33260) Maison au calme avec piscine

Dans un cadre rare et privilégié, au calme absolu, cette superbe propriété rénovée vous séduira par son environnement préservé et sans aucun vis à vis.

Dès l'entrée, les volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et raffinée.

La vaste pièce de vie, ouverte sur l'extérieur, accueille une cuisine entièrement équipée et aménagée, idéale pour recevoir dans un cadre convivial.

Développant 145 m² habitables, la maison offre cinq chambres avec rangements dont une confortable suite parentale avec douche à l'italienne.

Une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, deux toilettes dont un séparé ainsi qu'une buanderie complètent parfaitement les prestations intérieures.


A l'extérieur le charme opère immédiatement. Une agréable terrasse semi-couverte prolonge les espaces de vie et invite à la détente face à un jardin paysager, entièrement clôturé et magnifiquement arboré des pins et d'essence endémique.


La piscine 5x10 s'intègre harmonieusement dans cet écrin de verdure.


Un garage avec porte motorisée vient parfaire ce bien aux prestations recherchées.


* Les Atouts qui font la différence:

- Environnement exceptionnel

- Vaste pièce de vie

- Poêle à granules pour un confort optimal

- 5 chambres dont une suite parentale

- Piscine avec volet roulant


Une propriété rare où intimité et qualité de vie se rencontrent pour offrir un cadre de vie d'exception.

Prenons rendez vous avec Alexandre au 0781703991

Les caractéristiques Du bien

Code postal 33260
Surface habitable (m²) 145 m²
surface terrain 1 848 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Vue jardin, dégagée,piscine
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 2003
Terrain arboré OUI
Copropriété NON

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 650 000 €
Taxe foncière annuelle 2 996 €

Les infos Energetiques

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