RĂ©f : EC332026
La Teste-de-Buch (33115) PYLA-SUR-MER — UNE ADRESSE, UN PROJET, UN ART DE VIVRE
Rare sur le secteur.
Sur les hauteurs du Pyla, dans un environnement préservé, paisible et privilégié, cette magnifique parcelle offre une opportunité particulièrement recherchée : celle de concevoir une propriété entièrement pensée selon vos envies.
Bénéficiant d’une belle exposition et d’un cadre résidentiel de qualité, le terrain est entièrement viabilisé, avec raccordements aux réseaux d’électricité, eaux usés et eau potable.
Le PLU en vigueur autorise une emprise au sol de 20 %, permettant d’envisager un projet de maison familiale d’environ 300 m² en R+1, sous réserve des autorisations d’urbanisme et de la conformité du projet aux règles applicables.
Ici, tout est réuni pour imaginer une propriété élégante et intemporelle, pensée pour accueillir une famille, recevoir et profiter pleinement de la douceur de vivre du Pyla.
Une adresse confidentielle.
Une parcelle rare.
Un potentiel exceptionnel pour créer une maison unique.
Dossier et renseignements sur demande.
Alexandre 0781703991
Les caractéristiques Du bien
Code postal
33115
surface terrain
1 090 m²
Terrain constructible
OUI
Surface constructible
1090
Exposition
Sud-Est
Terrain Viabilisé
OUI
Copropriété
NON
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
1 040 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
990 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5,05 %
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