Réf : EC352026
Coup de coeur
Arcachon (33120) Maison aux Abatilles, vue dominante sur les pins
Dans un environnement particulièrement paisible et verdoyant, cette agréable maison sur deux niveaux séduit par son calme, son architecture de style Gaume, sa vue dominante sur les pins et sa proximité immédiate des commerces et commodités.
La maison offre une configuration idéale pour une famille, avec la possibilité de profiter de deux espaces de vie distincts.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une partie aménagée comprenant une chambre, une cuisine, un séjour, une salle d'eau et toilette ainsi qu’un cellier, offrant un espace indépendant et fonctionnel.
À l’étage, la maison propose un agréable séjour, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et la terrasse ainsi que deux chambres qui se partagent une salle de bains. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l’extérieur, les terrasses idéalement exposées plein sud ou à l'ouest profitent d'un ensoleillement génèreux du matin jusqu'au coucher de soleil.
Un garage avec porte sectionnelle, un cabanon de jardin de 10 m², raccordé à l’eau et à l’électricité. Celui-ci offre un potentiel intéressant pour créer une petite chambre ou un espace dédié aux enfants.
Le terrain est piscinable, offrant la possibilité de créer un véritable espace extérieur dédié à la détente et aux moments en famille.
Les atouts
- Environnement calme et recherché
- Belle vue dominante sur les pins
- Deux espaces de vie possibles
- Garage
- Cabanon de 10 m² avec eau et électricité
- Terrain piscinable
- Proximité des commerces et commodités
Une maison pleine de potentiel, dans un environnement privilégié, idéale pour profiter du calme tout en restant proche de toutes les commodités.
Votre projet commence ici ! Alexandre 0781703991
Les caractéristiques Du bien
Code postal
33120
Surface habitable (m²)
120 m²
surface terrain
561 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
1
Vue
Dégagée, jardin
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Chaudière
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
1
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1955
Terrain piscinable
OUI
Copropriété
NON
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
1 290 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
1 240 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,03 %
Taxe foncière annuelle
2 464 €
Taxe d'habitation
3 208 €
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