Réf : EC132026
Pyla sur mer (33115) Maison vue dune du Pilat
Dans un secteur recherché du Pyla-sur-Mer, en lisière de forêt et à proximité des commerces et des plages, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel, alliant calme et nature, avec une belle exposition plein Sud ainsi q'une vue dégagée, offrant un cadre vie particulièrement attractif.
La villa développe une configuration idéale à repenser: quatre chambres, une cuisne séparée, un double séjour, deux salles d'eau, deux toilettes. Une buanderie-cellier et un garage viennent compléter l'ensemble.
Son véritable atout réside dans son fort potentiel de valorisation: possibilité d'extension , de surélévation, permettant d'optimiser significativement la surface habitable et la rentabilité du bien, dans un secteur où la demande reste soutenue.
Un produit rare, parfaitement adaptée à un projet patrimonial !!
A visiter avec Alexandre au 0781703991
Les caractéristiques Du bien
Code postal
33115
Surface habitable (m²)
117 m²
surface terrain
1 060 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Vue
dégagée, dune du pilat, fôret
Nb de salle de bains
2
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
1
Exposition
Sud
Année de construction
1990
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Copropriété
NON
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
1 395 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
1 338 494 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,22 %
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